finscanner
Бухгалтерская отчётностьИНН 7702745198Действует

АО СЗ "ЦЕНТР-ИНВЕСТ"

Отчётность за 2011–2025Источник: ГИР БО · bo.nalog.gov.ruВалюта: тыс ₽
Система налогообложенияОСН (общая)
Налоговый органМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве
Основной вид деятельности68.10.21 · Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Среднесписочная численность160 чел. (2025)

Ключевые показатели

Выручка растёт
ВЫРУЧКА · 2025
14.93 млрд ₽
+18%
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ · 2025
2.49 млрд ₽
9%
АКТИВЫ · 2025
22.32 млрд ₽
36%
РЕНТ. ПРОДАЖ · 2025
65,2%
8.6 п.п.
Выручка и чистая прибыльВыручкаЧистая прибыль
0.04.18.212.416.5млрд ₽2.4202016.5202110.320226.3202312.6202414.92025
Структура пассивов · 2025
80%
15%
Капитал и резервы17 829 729
Долгосрочные обязательства1 133 942
Краткосрочные обязательства3 357 402

Финансовые коэффициенты

коэффициенты в пределах нормы
Ликвидность
Текущая ликвидность
3,56
норма ≥ 1,5 2,86
Быстрая ликвидность
1,50
норма ≥ 0,8 1,62
Абсолютная ликвидность
0,47
норма ≥ 0,2 0,61
Рентабельность
Рентабельность продаж (ROS)
65,2%
прибыль от продаж / выручка 73,8%
Рентабельность активов (ROA)
11,1%
чистая прибыль / активы 7,8%
Рентабельность капитала (ROE)
13,9%
чистая прибыль / капитал 11,7%
Финансовая устойчивость
Коэффициент автономии
0,80
норма ≥ 0,5 0,67
Обеспеченность собств. оборотными
0,62
норма ≥ 0,1 0,63
Финансовый рычаг (D/E)
0,25
умеренный ≤ 1,0 0,49

Коэффициенты рассчитаны по строкам бухотчётности за 2025, тренд — к 2024. Нормы — ориентировочные пороги РСБУ-анализа; это аналитика на открытых данных, а не оценка добросовестности.

Бухгалтерский баланс

ПоказательКод20252024202320222021Δ 25/24
Внеоборотные активы
Нематериальные активы11105 3185 1093 0315 351
Основные средства1150196 403163 354252 302285 53683 492▲ +20%
Доходные вложения в материальные ценности11602 685 5272 620 9212 711 297▲ +2,5%
Финансовые вложения1170
Отложенные налоговые активы1180850 5341 253 632995 385888 1032 134 786▼ −32%
Прочие внеоборотные активы11906 624 0461 8251 0911 543
Итого внеоборотных активов110010 356 5104 043 2253 965 9181 177 7612 225 173▲ +156%
Оборотные активы
Запасы12105 412 16212 419 74120 520 67521 376 53523 765 331▼ −56%
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям12201 502 203916 6751 867 8971 553 8871 403 281▲ +64%
Дебиторская задолженность12303 462 82110 825 24311 925 12112 311 08911 253 813▼ −68%
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)1240
Денежные средства и денежные эквиваленты12501 581 6596 598 7823 024 839612 64811 325 693▼ −76%
Прочие оборотные активы12605 71831 30311 1081 2021 607▼ −82%
Итого оборотных активов120011 964 56430 791 74437 349 64135 855 36147 749 725▼ −61%
Баланс (актив)160022 321 07334 834 96941 315 55937 033 12249 974 898▼ −36%
Капитал и резервы
Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей)13101 506 6261 506 6261 506 6261 506 6261 506 626▲ +0,0%
Добавочный капитал (без переоценки)13502 817 8852 817 8852 817 8852 817 8852 817 885▲ +0,0%
Резервный капитал136075 33175 33175 33175 3313 082▲ +0,0%
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)137013 429 88718 997 55916 268 56515 219 87111 142 443▼ −29%
Итого капитал130017 829 72923 397 40120 668 40719 619 71315 470 036▼ −24%
Долгосрочные обязательства
Долгосрочные заемные средства1410637 0511 359 603674 519
Отложенные налоговые обязательства1420171 990247 633214 393271 8081 597 432▼ −31%
Оценочные обязательства1430324 902429 1901 157 866730 231774 564▼ −24%
Итого долгосрочных обязательств14001 133 942676 8232 731 8611 002 0393 046 515▲ +68%
Краткосрочные обязательства
Краткосрочные заемные обязательства151013
Краткосрочная кредиторская задолженность15203 182 43010 696 88217 915 29016 389 66031 407 475▼ −70%
Оценочные обязательства1540174 97263 86321 71050 859▲ +174%
Итого краткосрочных обязательств15003 357 40210 760 74517 915 29016 411 37031 458 347▼ −69%
Баланс (пассив)170022 321 07334 834 96941 315 55937 033 12249 974 898▼ −36%

Показатели на 31 декабря, в тыс ₽. Δ — изменение последнего года к предыдущему.

Отчёт о финансовых результатах

Прибыль
ПоказательКод20252024202320222021Δ 25/24
Выручка211014 926 93012 631 1596 280 85110 269 87716 474 320▲ +18%
Себестоимость продаж21203 967 8602 143 9011 215 0591 018 8111 400 832▲ +85%
Валовая прибыль (убыток)210010 959 07010 487 2585 065 7929 251 06615 073 488▲ +4,5%
Коммерческие расходы2210754 695839 537532 333491 577649 774▼ −10%
Управленческие расходы2220479 060329 066234 871209 891180 329▲ +46%
Прибыль (убыток) от продаж22009 725 3159 318 6554 298 5888 549 59814 243 385▲ +4,4%
Проценты к получению23201 029 328833 433120 406461 940532 884▲ +24%
Проценты к уплате233018 051105 165135 2382 68520 706▼ −83%
Прочие доходы23401 432 080101 507749 99191 38725 490▲ +1311%
Прочие расходы23506 692 3757 101 7803 024 7001 489 3362 710 401▼ −5,8%
Прибыль (убыток) до налогообложения23005 476 2973 046 6502 009 0477 610 90412 070 652▲ +80%
Налог на прибыль2410-2 989 324-316 432-438 904-1 587 786-2 435 876▼ −845%
Текущий налог на прибыль24112 693 654541 603603 6011 563 9062 874 947▲ +397%
Отложенный налог на прибыль2412-295 670225 170164 697-23 880439 071▼ −231%
Постоянные налоговые обязательства2421
Изменение отложенных налоговых обязательств2430
Изменение отложенных налоговых активов2450
Прочее2460-521 449-40
Чистая прибыль (убыток)24002 486 9732 730 2181 048 6946 023 1189 634 736▼ −8,9%
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода2520
Совокупный финансовый результат периода25002 486 9732 730 2181 048 6946 023 1189 634 736▼ −8,9%
Базовая прибыль (убыток) на акцию29007 263831827▲ +90688%
Разводненная прибыль (убыток) на акцию29107 2638 251▼ −12%

За отчётный период, в тыс ₽. Расходы и убытки — со знаком «−».

Движение денежных средств

Отток средств
ПоказательКод20252024202320222021Δ 25/24
Поступления - всего411011 536 69213 050 96410 508 7206 510 99917 764 854▼ −12%
От продажи продукции, товаров, работ и услуг41119 095 3306 645 4915 084 4192 975 2396 851 152▲ +37%
Арендных платежей, лицензионных платежей, роялти, комиссионных и иных аналогичных платежей4112570 915527 31975▲ +8,3%
Прочие поступления411965 27758314 730483 010517 693▲ +11097%
Платежи - всего41209 629 2438 717 9149 508 53114 034 78210 219 136▲ +10%
Поставщикам (подрядчикам) за сырье, материалы, работы, услуги41215 426 2915 791 8206 810 3817 370 6737 689 126▼ −6,3%
В связи с оплатой труда работников4122846 341704 656390 833446 158389 928▲ +20%
Проценты по долговым обязательствам4123105 165135 13329 18114 775
Налога на прибыль организаций41242 247 923426 82763 6504 484 176594 796▲ +427%
Прочие платежи41291 108 6881 689 4472 108 5341 704 5941 530 511▼ −34%
Сальдо денежных потоков от текущих операций41001 907 4494 333 0501 000 189-7 523 7837 545 718▼ −56%
Поступления - всего42101 107 428758 967134 15240 78627 200▲ +46%
От продажи внеоборотных активов (кроме финансовых вложений)4211
От возврата предоставленных займов, от продажи долговых ценных бумаг (прав требования денежных средств к другим лицам)42136 06340 78627 200
Дивидендов, процентов по долговым финансовым вложениям и аналогичных поступлений от долевого участия в других организациях42141 107 428758 967128 089▲ +46%
Прочие поступления4219
Платежи - всего42201 8085 415400 0662 608 976
В связи с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов42211 8085 415400 0662 608 976
В связи с приобретением долговых ценных бумаг (прав требования денежных средств к другим лицам), предоставление займов другим лицам4223
Сальдо денежных потоков от инвестиционных операций42001 107 428757 158128 737-359 280-2 581 776▲ +46%
Поступления - всего4310619 0001 799 322
Получение кредитов и займов4311619 0001 799 322
Платежи - всего43208 651 0001 516 265516 0572 395 743845 350▲ +471%
На уплату дивидендов и иных платежей по распределению прибыли в пользу собственников (участников)43228 651 000156 66376 3371 746 743▲ +5422%
В связи с погашением (выкупом) векселей и других долговых ценных бумаг, возврат кредитов и займов43231 359 603439 720649 000845 350
Сальдо денежных потоков от финансовых операций4300-8 032 000-1 516 2651 283 265-2 395 743-845 350▼ −430%
Сальдо денежных потоков за отчетный период4400-5 017 1233 573 9432 412 191-10 278 8064 118 592▼ −240%
Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на начало отчетного периода44506 598 7823 024 839612 64811 325 6937 207 101▲ +118%
Величина влияния изменений курса иностранной валюты по отношению к рублю4490-434 239
Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на конец отчетного периода45001 581 6596 598 7823 024 839612 64811 325 693▼ −76%

ОКУД 0710004, в тыс ₽. Для малых предприятий форма может представляться в упрощённом виде.

Прочие формы отчётности

1 форма
Отчёт об изменениях капитала · 29 строк
ПоказательКод20252024202320222021Δ 25/24
Величина капитала на 31 декабря года, предшествующего предыдущему310020 668 40719 619 71315 056 5957 035 3007 025 119▲ +5,3%
Строка 3101310120 667 183
Строка 31103110-1 224
Величина капитала на 31 декабря предыдущего года320023 397 40120 667 18319 619 71315 056 5957 035 300▲ +13%
Строка 3201320123 492 756
Увеличение капитала - всего, за предыдущий год32101 048 6946 023 1189 221 29510 181
Чистая прибыль, за предыдущий год32112 730 2181 048 6946 023 1189 221 29510 181▲ +160%
Уменьшение капитала - всего, за предыдущий год322095 3551 2241 460 0001 200 000▲ +7690%
Убыток, за предыдущий год3221
Дивиденды, за предыдущий год32271 460 0001 200 000
Строка 3250325023 397 401
Величина капитала на 31 декабря отчетного года330017 829 72923 397 40120 668 40719 619 71315 470 036▼ −24%
Увеличение капитала - всего, за отчетный год33102 730 2181 048 6946 023 1189 634 736
Чистая прибыль, за отчетный год33112 486 9732 730 2181 048 6946 023 1189 634 736▼ −8,9%
Доходы, относящиеся непосредственно на увеличение капитала, за отчетный год3313
Дополнительный выпуск акций, за отчетный год3314
Уменьшение капитала - всего, за отчетный год33201 460 0001 200 000
Убыток, за отчетный год3321
Переоценка имущества, за отчетный год3322
Дивиденды, за отчетный год3327-8 150 0001 460 0001 200 000
Капитал всего до корректировок340020 668 40720 668 40719 619 71215 470 035
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) до корректировок340116 268 56516 268 56515 219 87011 142 443
Корректировка в связи с изменением учетной политики3410-1 224-1 224-413 440-413 440
Корректировка в связи с изменением учетной политики3411-1 224-1 224413 440413 440
Корректировка в связи с исправлением ошибок3420
Корректировка в связи с исправлением ошибок3421
Капитал - всего после корректировок350020 667 18320 667 18319 619 71215 056 595
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) после корректировок350116 267 34116 267 34115 219 87010 729 002
Чистые активы360023 397 40120 668 40719 619 71315 470 036